非提携ローンというのは、物件を購入する人が独自に取引金融機関などを利用するものです。

これに対して提携ローンというのは、不動産会社が住宅の販売促進のために、あらかじめ信託銀行や生命保険会社など特定の金融機関と提携し、不動産を購入する人に融資を行うものをいいます。

提携ローンのメリットとしては、次のようなものがあります。

■直接金融機関と交渉する手間が省けるので、手続きが短期間で済みます。
■不動産会社と金融機関との取り決めによって、融資条件が有利になります。
■頭金が少なくてもローンが組めます。

提携ローンは、フラット35を利用できない人や自己資金が不足している人にとっては便利なものの、気軽に借りてしまい、借り入れ過多にならないように注意したいところです。

提携金融機関によっては、金利や融資手数料が割高となるケースもありますので十分確認するようにしてください。

非提携ローンのメリットとしては、直接取引金融機関などに申し込む場合が多いので、借りる側の希望に沿って融資内容をじっくり選択できるということがあげられます。