限定価格というのは、次のような場合等の、特定の当事者間においてのみ経済的合理性が認められる価格です。

また、その合理性は、不動産の価値自体から導き出されるような価格のことをいいます。

■借地権と底地との併合を目的とする売買に関連する場合
■隣接不動産の併合を目的とする売買に関連する場合
■経済合理性に反する不動産の分割を前提とする場合...など

正常価格というのは、現実の社会情勢の下で、合理的と考えられる条件を満たす市場を前提とする価格をいいます。

一方、限定価格は、市場が相対的に限定されたクローズド・マーケットにおいて成立する価格なので、この点において正常価格とは異なるといえます。

限定賃料というのは、限定価格と同じような市場概念のもとに成立する新規賃料のことをいいます。