消費税というのは、物を購入したり、サービスを受けたりしたときに、その代金にかかってくる税金のことです。

マイホームの購入の際には、次のように消費税のかかる取引とかからない取引とがあり、例えば土地は非課税ですが、建物は課税の対象になります。

なお、原則として軽減措置はありません。

■消費税のかかるもの
・建物
※事業用として使用していなかった建物を個人から購入した場合にはかかりません。
・仲介手数料
・ローン事務手数料

■消費税のかからないもの
・土地
※借地を含みます。
・居住用住宅の家賃
・ローンの借入金やその返済額
※元金・利息ともです。
・ローン保証料
・生命保険料
・火災保険料...など

消費税は売主などが納税することになっていますが、商品などの価格に転嫁できるので、結果的にはその商品を購入するたびに買主が負担することになります。

各商品の価格に対して税率5％が課税されます。

税率の内訳は、国税の4％に地方消費税1％がプラスされ合計5％となっています。